Marnaz (74460) MARNAZ (74460) - Maison individuelle rénovée de 135 m² avec terrain de 791 m², vue dégagée et garage.

De beaux volumes, un extérieur agréable et un environnement au calme : découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée. Située à Marnaz, ce bien d'environ 135 m² habitables (150 m² utiles) est implanté sur un terrain d'environ 791 m², en zone constructible, et bénéficie d'une vue dégagée. Elle est répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et des espaces adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec accès direct à la terrasse, une cuisine équipée ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage accueille une chambre parentale avec dressing, offrant la possibilité d'aménager une salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains familiale et un WC indépendant. Au dernier étage, deux chambres viennent compléter l'espace nuit. Côté confort, chaque pièce dispose d'une pompe à chaleur réversible permettant de bénéficier du chauffage en hiver et de la climatisation en été. La maison dispose également d'un sous-sol comprenant une cave voûtée et d'un garage permettant le stationnement d'un véhicule.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 74460
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 791 m²
Surface loi Carrez (m²) 135 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue Montagnes
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 6
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1875
Terrain piscinable OUI
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente 429 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 150 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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