Sur la commune de GAILLARD (74240), proche douane de Moillesullaz, TRAM, écoles et toutes commoditiés. A 20 minutes du centre de Genève et de l'Aéroport. Dans une impasse au calme, villa 7 pièces d'environ 202 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 665 m², piscinable et constructible. Rénovée en 2017 et 2024, la maison se compose au rez de chaussée d'un lumineux espace de vie avec son poêle à bois et sa cuisine équipée, le tout donnant accès sur une terrasse, trois chambres, une salle de bains, un wc. En rez de jardin totalement rénové vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec possibilité d'installer une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec un wc. Un garage aménagé pouvant être transformé en studio, idéal pour des revenus locatifs. Possibilité d'agrandissement. Chauffage électrique, radiateurs à console centrale pilotable, ballon thermodynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 310 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
