Vendu
Valleiry (74520)
En Exclusivité, sur la commune de CRANVES-SALES, 15 min frontière Suisse, 30 min centre GENEVE, accès autoroute rapide. Maison avec charme et cachet, mitoyenne d'un côté, d'environ 95 m², entièrement rénovée en 2018 implantée sur environ 468 m² de terrain + logement indépendant rénové de type 2 d'environ 30 m² avec possibilité de revenus locatifs ou pouvant être une dépendance de la maison pour accueillir famille et amis.
La maison comprend : au rez de chaussée, entrée avec placard, cuisine entièrement équipée ouverte sur salle à manger, et salon avec poêle à bois. Un Wc. A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de douche, une chambre, une chambre avec placard, une salle de bains double vasques avec WC. Sous-sol complet avec accès uniquement par l’extérieur accueillant une buanderie et une cave. Terrasse bois et jardin. Parkings extérieurs.
Le logement indépendant comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, accès grand balcon couvert, une chambre, une salle de douche, un SAS d'entrée avec buanderie.
Possibilité d'acquérir en plus une dépendance à rénover de 90 m² au sol (trois niveaux possibles). Prix sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 474 € et 642 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
