Cranves-Sales (74380) Maison 4 pièces + logement T2 indépendant 74380 CRANVES-SALES

En Exclusivité, sur la commune de CRANVES-SALES, 15 min frontière Suisse, 30 min centre GENEVE, accès autoroute rapide. Maison avec charme et cachet, mitoyenne d'un côté, d'environ 95 m², entièrement rénovée en 2018 implantée sur environ 468 m² de terrain + logement indépendant rénové de type 2 d'environ 30 m² avec possibilité de revenus locatifs ou pouvant être une dépendance de la maison pour accueillir famille et amis.

La maison comprend : au rez de chaussée, entrée avec placard, cuisine entièrement équipée ouverte sur salle à manger, et salon avec poêle à bois. Un Wc. A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de douche, une chambre, une chambre avec placard, une salle de bains double vasques avec WC. Sous-sol complet avec accès uniquement par l’extérieur accueillant une buanderie et une cave. Terrasse bois et jardin. Parkings extérieurs.

Le logement indépendant comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, accès grand balcon couvert, une chambre, une salle de douche, un SAS d'entrée avec buanderie.

Possibilité d'acquérir en plus une dépendance à rénover de 90 m² au sol (trois niveaux possibles). Prix sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques Du bien

Code postal 74380
Surface habitable (m²) 125 m²
surface terrain 468 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Salève
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Terrain piscinable NON
Copropriété NON
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Les infos Financières

Prix de vente 520 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 941 €

Les infos Energetiques

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