Viry (74580) T4 duplex avec jardin 74580 VIRY

Sur la commune de VIRY 74580, à proximité du bus TPG pour la Gare de St Julien en Genevois, 20 minutes du centre de Genève et de l'aéroport par la douane de Soral, Perly ou Bardonnex, venez découvrir ce logement en duplex avec jardin, excellent compromis entre la maison et l'appartement. Il offre un agréable espace extérieur d'environ 200 m² exposé Sud-ouest, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, un grand WC avec buanderie et rangement, à l'étage trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Côté rangement, vous bénéficiez d'un cabanon extérieur de 19 m² pouvant accueillir un atelier, une salle de sport. Un garage et une place de parking dans la copropriété sécurisée viennent compléter ce bien. Chauffage individuel au gaz. Faibles charges de copropriété.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 74580
Surface habitable (m²) 81 m²
Surface loi Carrez (m²) 81 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 19
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2016
Terrain arboré OUI
Copropriété OUI
Lot n° 9
nombre de lots 30
Quote Part annuelle des charges 398,29 €
plan de sauvegarde NON
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Les infos Financières

Prix de vente 465 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 167 €
Taxe foncière annuelle 233 €
Taxe d'habitation 815 €

Nos outils

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Rez de chaussée
salon/sejour 31.2 m²

cuisine 6.2 m²

WC 4.15 m²

Etage 1
chambre 9.45 m²

chambre 9.7 m²

chambre 9.3 m²

salle de bain 5.45 m²

WC 1.25 m²

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