VETRAZ-MONTOUX (74100) - Idéalement située, à proximité immédiate de toutes les facilités, au calme, avec une large vue sur le Salève, le Mont de Sion et le Jura, cette très belle et lumineuse villa de 182m² habitables (259m² utiles), construite en 2000 sur un terrain bien orienté d'environ1000m², vous séduira par ses espaces, son volume, son confort, ses matériaux de qualité supérieure et sa très belle terrasse de 68m² semi couverte agrémentée d'une magnifique glycine. Elle dispose au rez-de-chaussée, d'un hall entrée avec WC, d'un cellier, d'un vaste séjour de 62m2 comprenant une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin par plusieurs baies vitrées, un salon ainsi qu'une cuisine largement équipée. Au rez supérieur, une chambre parentale de 23 m2 avec sa salle de bains privative (avec WC) et une mezzanine de 13m². A l'étage, deux chambres de respectivement 24 m2 et 13m², une mezzanine de 19m² pouvant être transformée en chambre, et une salle de bains balnéo avec sa douche italienne et son WC. Au sous-sol, garage 2 voitures, local technique de la piscine, chaufferie/buanderie et salle de jeux. 5 places de parking extérieur (dont 2 couvertes). Chauffage au gaz (au sol au rez-de-chaussée).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
