EN EXCLUSIVITE - 5 min de la Douane de Moillesulaz - proche TRAM, autoroute et commerce. Sur la commune d'ANNEMASSE 74100 en limite de GAILLARD 74240. Au fond d'une impasse, au calme, petite maison d'environ 52 m² sur un terrain plat d'environ 358 m², elle se compose d'une cuisine indépendante, un salon, un Wc. A l'étage deux chambres, une salle de douches avec un wc. Une buanderie accolée à la maison. Au sous -sol une grande cave. Chauffage au gaz de ville. Possibilité d'agrandir, CES de 0.40. ou de construire une maison neuve d'environ 135 m², permis accepté.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 015 € et 2 727 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 015 € et 2 727 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
