VENTE EN VIAGER OCCUPE. Sur la commune de GAILLARD (74240), 5 minutes de la Douane de Fossard ou Moillesulaz, 15 min du centre de Genève et 25 min de l'aéroport de Genève, dans une impasse au calme, maison de caractère des années 30 d'environ 125 m², implantée sur une belle parcelle d'environ 1332 m² avec piscine et entièrement clôturée avec portail motorisé. Ce bien est proposé en viager occupé avec un BOUQUET de 350 000 € FAI ainsi que d'une RENTE mensuelle de 1 378 €. Viager sur une seule tête : femme de 78 ans. La valeur vénale du bien : 900 000 €. Cette maison se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard et WC, une cuisine équipée indépendante, un salon ouvert sur une véranda, une salle à manger. A l'étage trois chambres avec placard dont deux donnant accès à un balcon, une salle de bains + douche avec Wc. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur récente. Sous-sol complet comprenant une buanderie, des pièces de rangements, atelier, cave à vin et un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
